Ипотека от 8,99% для всех
Все новости
Брусника объявляет об операционных результатах второго квартала и шести месяцев 2026 года
22 июля 2026
В первом полугодии 2026 года продажи первичного жилья в России выросли на 6% в натуральном выражении и на 11% в денежном, при этом основным драйвером спроса оставались льготные ипотечные программы. По данным ДОМ.РФ, положительная динамика по итогам полугодия была обеспечена прежде всего повышенной активностью покупателей в январе и июне — в периоды ожидания изменений условий семейной ипотеки. В остальные месяцы спрос на новостройки был ниже уровня аналогичных периодов прошлого года.
Доля рыночной ипотеки в структуре выдач увеличилась, однако её объёмов пока недостаточно, чтобы компенсировать ожидаемое сокращение спроса после изменения параметров семейной программы. В среднесрочной перспективе ключевым фактором для рынка остаётся денежно-кредитная политика.
Брусника в первой половине 2026-го нарастила операционные показатели по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объём продаж компании увеличился на 76,6% в натуральном и 84% в денежном выражении, а поступления от продаж — более чем в два раза. Результату способствовали как рыночная конъюнктура в периоды повышенного спроса, так и своевременный вывод нового ассортимента, гибкое управление инструментами продаж и расширение географии присутствия. Проекты в новых городах обеспечили порядка 20% объёма продаж за период.
Ключевые результаты шести месяцев 2026 года
- Объём зарегистрированных договоров составил 281,9 тыс. м², увеличившись на 76,6% (здесь и далее — сравнение с аналогичным периодом 2025 года). В денежном выражении показатель достиг 56,5 млрд рублей, прирост — 84%.
- Поступления от продаж составили 62 млрд рублей, что в 2,4 раза выше аналогичного показателя 2025 года.
- Доля ипотечных сделок выросла на 23 п.п. до 78%.
- Компания ввела в эксплуатацию 112 тыс. м².
- Объём текущего строительства сохранялся на уровне 2 млн м² продаваемой площади.
Ключевые результаты второго квартала 2026 года
- Объём зарегистрированных договоров составил 132,7 тыс. м², прирост — 30,6%. В денежном выражении показатель достиг 27,1 млрд рублей, увеличившись на 38,3%.
- Поступления от продаж составили 29,7 млрд рублей, превысив результат 2025‑го почти в два раза.
- Доля ипотечных сделок — 77% против 60% годом ранее.
Главные события и качественные изменения второго квартала 2026 года
- Брусника продолжила наращивать экспертизу в комплексном развитии территории, запустив продажи сразу в трёх проектах, реализующихся в рамках этого механизма. Первый — квартал «Молодость» в Новосибирске — предусматривает ревитализацию бывшей промзоны. Здесь запроектированы собственный парк с амфитеатром, зонами для игр и отдыха, а также образовательный кластер на 300 учеников и детский сад на 110 мест. Второй проект — дом в пермском микрорайоне Крохалева. Его отличают современная гармоничная архитектура, передовой подход к организации пространства двора, дизайнерские подъезды. Третий проект — квартал «Современник» в Челябинске. В его основе — среднеэтажная застройка, бережно интегрированная в сложившуюся городскую среду.
- Компания утвердила смысловые концепции трёх проектируемых школ. Образовательные учреждения в екатеринбургских «Южных кварталах» и «Шишимской горке» будут специализироваться на креативных индустриях и горно-инженерном деле. Лицей в посёлке Новоселье Ленинградской области — на информационных технологиях. Профиль отразится на программе обучения, выборе индустриальных партнёров и тематике проектной деятельности. Практика выбора отраслевых треков для школ — новое для регионов явление. Ранее дифференциация строилась преимущественно на углублённом изучении отдельных предметов.
- Брусника ввела в эксплуатацию школу в «Первом квартале». Это самое большое учебное заведение в Ленинском городском округе Московской области, рассчитанное на 1675 мест. В числе его особенностей разноэтажная архитектура, вписанная в ландшафт, многофункциональные классы‑трансформеры для смежных предметов, современная библиотека, два спортзала и просторный атриум для праздников, линеек и концертов. Уличное пространство с большим спортивным ядром и благоустроенными площадками для прогулок будет открыто для местных жителей во внеурочное время.
- Компания открыла первый соседский центр в Югре. Многофункциональное пространство появилось в сургутском «Новине». Площадь позволила разместить здесь переговорные комнаты, скайповые, кабинет для частной практики, учебный класс, библиотеку, небольшую детскую игровую зону, а также кухню‑гостиную для проведения кулинарных мастер‑классов и званых ужинов. Одним из ключевых элементов центра стал трансформируемый коворкинг.
- Брусника провела конкурс на проект реконструкции пешеходного моста через улицу Большевистскую в Новосибирске. В нём приняли участие команды из двух ведущих вузов Сибири — НГУАДИ и НГАСУ. Победу одержал коллектив, предложивший не абстрагироваться от агрессивной среды моста, а сделать её частью концепции. Вдохновением для команды послужил китайский талисман «Музыка ветра». На крыше конструкции появятся никелевые трубки, которые будут звучать при движении воздуха. Одновременно авторы предложили выделить частоту и транслировать «мелодию моста» по радио. Так её смогут услышать все автомобилисты, проезжающие мимо или стоящие в пробке. Проект предстоит доработать и согласовать с городскими властями. Завершение реконструкции запланировано на 2029 год.
- Реставраторы Брусники завершили работы по приспособлению знакового памятника архитектуры Екатеринбурга — усадьбы Злоказова — под новую функцию. С 1 сентября здесь заработает частная начальная школа. Здание сможет вместить более 120 учеников. Учреждение получит государственную лицензию. Федеральный стандарт станет базой для более широкой образовательной программы, включающей дополнительные творческие и спортивные занятия, а также проектную практику.
- Компания разместила на Московской бирже очередной выпуск облигаций объёмом 3,25 млрд рублей. Срок обращения составил три года, ставка — 21,25%.
Заместитель генерального директора Брусники по экономике и финансам Никита Адамов:
Брусника показала операционные результаты, опередившие рыночную динамику. Рост объёмов к прошлогоднему периоду был обеспечен выходом и развитием новых проектов, системной работой с ассортиментом, ценообразованием и сбытовыми программами, а также вложениями в продукт и маркетинг территорий.
При этом рыночная ситуация остаётся сложной. Ключевая ставка по-прежнему тормозит развитие ипотеки и влияет на долговую нагрузку. Инфляция увеличивает себестоимость строительства, а рост цен на жильё не позволяет полностью компенсировать издержки. В сочетании с дорогим фондированием эти факторы продолжают ограничивать рентабельность отрасли и сдерживать финансовые результаты девелоперов.
Нашими приоритетами остаются управление ликвидностью, рентабельностью и повышение операционной эффективности. Мы сохраняем контроль над производственным циклом и обеспечиваем выполнение строительных планов. Основной объём ввода в 2026 году запланирован на второе полугодие в соответствии с графиком реализации проектов.
Брусника в Telegram
Делимся новостями компании и рынка, рассказываем о том, как мы строим и показываем красивое.