Ключевые показатели
- Консолидированная выручка за 6 месяцев 2026 года составила 73,6 млрд рублей, увеличившись на 104% (здесь и далее — сравнение с аналогичным периодом 2025-го). Динамика обусловлена ростом продаж на новых рынках присутствия (в Санкт‑Петербурге, Ленинградской области, Челябинске и Перми), увеличением строительной готовности объектов в «домашних» регионах и Москве.
- Валовая прибыль составила 28,5 млрд рублей, увеличившись соразмерно динамике консолидированной выручки (прирост — 91%). Рентабельность по валовой прибыли составила 39%, снизившись на 2 п.п. Показатель является отражением текущей рыночной конъюнктуры.
- EBITDA выросла в 2,4 раза и составила 26,9 млрд рублей. Рентабельность по EBITDA увеличилась на 6 п.п. до 37%, что обусловлено фокусом на операционную эффективность при росте объемов деятельности.
- По итогам полугодия получен чистый убыток в размере 1,4 млрд рублей (против 1,1 млрд рублей годом ранее). Результат сформирован под воздействием высокой стоимости обслуживания заемного капитала при сохранении жестких денежно‑кредитных условий.
- Показатель чистый долг / EBITDA за последние 12 месяцев составил 2,98х (против 3,92х в начале года), подтверждая устойчивый тренд на снижение долговой нагрузки.
- Земельный банк на конец первого полугодия 2026 года составил 10,5 млн м² продаваемой площади. Пополнение портфеля осуществляется точечно под потребности локальных рынков, базовым инструментом остаётся механизм комплексного развития территорий (КРТ).
Главные события и качественные изменения
- Брусника удерживает первое место в общероссийском рейтинге ЕРЗ.РФ по потребительским качествам проектов, подтверждая продуктовое лидерство на российском рынке. Компания стабильно входит в десятку крупнейших застройщиков страны по объёму текущего строительства с показателем 2 млн м².
- Тюменский район «Речной порт» признан экспертами ЕРЗ.РФ лучшим жилым проектом в России среди более чем тысячи претендентов. Жюри отметило проект как один из образцов переосмысления индустриальной территории, оказывающих влияние на рынок девелопмента города и страны. «Речной порт» спроектирован совместно с ведущими мировыми архитектурными бюро. В основе его идеи — «возвращение» городу реки и внимательное отношение к идентичности места.
- Брусника продолжила наращивать компетенции в КРТ. Портфель, реализуемый в рамках этого механизма, увеличился до 19 проектов. Еще шесть площадок компания осваивает в рамках инструмента развития застроенных территорий. В первом полугодии 2026-го запущены в реализацию три площадки — квартал «Современник» в Челябинске, дом «Куйбышева 143» в Перми и квартал «Молодость» в Новосибирске. Механизм КРТ остаётся для компании стратегическим инструментом формирования земельного банка и качественной трансформации городской среды.
- Компания последовательно развивает социальную инфраструктуру и создаёт комфортную образовательную среду в проектах комплексного освоения. В «Первом квартале» (Видное, Московская область) введена в эксплуатацию школа на 1675 мест. Образовательное учреждение площадью 27 тыс. м² стало крупнейшим в Ленинском городском округе. В здании предусмотрены 67 многофункциональных классов, столовая на 800 мест с террасой, два спортивных зала, библиотека с медиалабораторией и атриум на 600 человек для проведения общественных и школьных мероприятий. Во дворе школы расположено спортивное ядро, во внеучебное время доступное всем местным жителям.
- Брусника продолжила масштабировать экспертизу в сегменте высотного строительства. В столичном квартале «Издание» компания приступила к возведению 150-метровой башни. Здание выступит архитектурной доминантой проекта и станет новой визуальной достопримечательностью Нижегородского района Москвы. Компания углубляет экспертизу в научных исследованиях и разработках. Портфель патентов пополнился новым решением — конструкцией лестничной площадки, установленной на направляющие на стенах. Впервые технология была реализована в Доме 7 квартала «Депо» в Екатеринбурге. Кроме того, инженеры Брусники успешно выполнили монтаж сборных пилонов из лёгкого конструктивного бетона на регулируемых резьбовых муфтах. Компания первой на рынке провела испытания этой инновации на строительной площадке. Внедрение технологии позволит снизить общую нагрузку на каркас здания и значительно упростит логистику.
- В марте Брусника разместила выпуск биржевых зелёных облигаций серии 002Р-07 объёмом 6 млрд рублей. Рейтинговые агентства АКРА и НКР присвоили выпуску кредитный рейтинг на уровне А—. Привлечённые средства направлены на рефинансирование затрат на строительство жилья с классом энергоэффективности не ниже А+ («высочайший»), отвечающего национальным и международным принципам зелёного финансирования, в Тюменской и Новосибирской областях.
* Сопоставимый показатель приведён по состоянию на 31 декабря 2025.
Заместитель генерального директора Брусники по экономике и финансам Никита Адамов:
Результаты первого полугодия подтверждают сохранение устойчивой траектории снижения долговой нагрузки. Показатель Чистый долг / EBITDA за последние 12 месяцев вернулся к целевому ориентиру ниже 3,0х. Это закономерный итог комплексной работы: оптимизации структуры земельного банка, взвешенной инвестиционной политики и строгого контроля за привлечением долга, поступлениями и запусками проектов, в том числе на новых для компании рынках.
Достижение целевых объёмных параметров бизнеса в сочетании с реализацией менеджментом плана повышения эффективности позволило нарастить EBITDA и заметно сократить удельные операционные расходы. Несмотря на сохраняющееся давление монетарных факторов на чистый финансовый результат, удельные финансовые расходы также последовательно сокращаются. Пик процентной нагрузки уже пройден, и по мере дальнейшего расширения масштабов бизнеса и нормализации стоимости фондирования относительный уровень финансовых расходов продолжит устойчивое снижение.
В планах менеджмента компании — обеспечить достижение ранее поставленных ориентиров: выполнение производственной и сбытовой программ, повышение операционной эффективности за счёт модернизации системы управления, наращивание строительной готовности и своевременный ввод объектов, а также старт строительства новых домов во всех городах присутствия. В центре нашего внимания также остаются ключевые приоритеты — обеспечение ликвидности и рентабельности, инвестиции в технологии и качество продукта, а также безусловное исполнение обязательств перед кредиторами и покупателями.
Брусника в Telegram
Делимся новостями компании и рынка, рассказываем о том, как мы строим и показываем красивое.