Развитый район
«Первый квартал» находится в микрорайоне с уже сформированной инфраструктурой. Рядом - 4 детских сада, 2 школы, ТРЦ, магазины. В перспективе будет собственный детский сад, школа, поликлиника и два крытых паркинга.
6 км от МКАД
От «Первого квартала» на общественном транспорте можно добраться до четырёх станций метро Домодедовская, Кантемировская, Аннино, Красногвардейская и ж/д станции Расторгуево.
Кладовые
В новых домах на цокольном этаже расположены кладовые площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком.
Двор-сад без машин
Во дворе не шумно, нет машин и посторонних. Он устроен как тихий сад для жителей. Посередине постелен газон, по бокам — цветы, злаковые травы, кустарники, взрослые деревья. Высажено до 40 видов растений.
Паркинг рядом с домом
В «Первом квартале» предусмотрен подземный паркинг для жителей. Гостевые парковочные места запроектированы по периметру каждого дома в квартале. В проекте - два крытых наземных паркинга.
Генплан
для просмотра генплана
Дома
Микрорайон
Новые дома в 6 км от МКАД
«Первый квартал» находится в Ленинском районе Московской области в 6 микрорайоне города Видное. В районе уже сформированная инфраструктура: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом. Около «Первого квартала» находится конечная остановка общественного транспорта, с которой можно доехать до четырёх станций метро — «Домодедовская», «Кантемировская», «Аннино», «Красногвардейская», и железнодорожной станции «Расторгуево», откуда за 25 минут можно добраться до Павелецкого вокзала в центре Москвы.
Проект
Квартал с закрытым зелёным двором
Проект разработан европейским архитектурным бюро. «Первый квартал» состоит из шести домов переменной этажности. Дворы закрыты от машин и предназначены для жителей. В новых домах предусмотрен подземный паркинг. В проекте развития инфраструктуры — школа, детский сад, наземные многоуровневые и подземные паркинги, кабинет врача общей практики. Построены три дома, еще три на стадии строительства и проектирования.
Двор
Во дворе интересно детям и взрослым
Двор закрыт от машин и предназначен для жителей. Доступ на территории ограничен магнитным ключом. Двор устроен как зелёный парк с разнообразными функциями — для детей, спорта и отдыха. Обустроен большой спортивный корт для игры в баскетбол с мягким покрытием. Рядом расположены уличные тренажёры. На детской площадке, оборудованной игровыми модулями, есть лазалки, скалодром, качели, лабиринты, пружинки, батут и песочница. Для спокойного отдыха предусмотрены беседки-перголы.
Места для отдыха и детских игр сделаны из натурального дерева: зимой они не промерзают, а летом не накаляются от жары. Безопасность во дворе контролируют камеры видеонаблюдения и охрана. Во дворе высажено 40 видов растений: уже взрослые высокие деревья — липы, березы, яблони, ели, кустарники — сирень, дикая роза, горная сосна, кизильник, цветы и злаковые травы. Между зонами активности и в центре двора уложен газон. Растения отличаются по высоте и плотности, цветут в разное время года, чтобы двор всегда выглядел разнообразным.
Панорама двора
Подъезд
Светлые подъезды без ступеней
В квартале — прозрачные входные группы. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Входы сделаны без ступеней и расположены на уровне земли. Предусмотрены сквозные подъезды, которые связывают улицу и двор. Домофон на входе в подъезд установлен в тёплом тамбуре. В каждом подъезде на первых этажах есть просторные колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах сделана навигация и подсветка. Лифтовые холлы в подъездах просторные. В новых домах они обустроены с местами ожидания курьера или такси, встречи гостей. В квартале используются только большие лифтовые кабины с высокой грузоподъёмностью: удобно перевозить крупногабаритные вещи и просто стоять рядом с соседями, соблюдая социальную дистанцию. Лифты расположены на одном уровне с входами в подъезд. Сформирована безбарьерная среда.
Двухуровневые квартиры
Квартиры со вторым светом и потолком 6 метров
На первых и последних этажах спроектированы двухуровневые квартиры. Нижний этаж квартиры — просторная кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел, ниши для хранения на входе. Верхний полуэтаж сделан как антресоль. Это приватное пространство для хозяев квартиры: родительские и детские спальни, большая ванная комната, гардеробные и отдельная постирочная. У некоторых двухуровневых квартир особенность — второй свет. Остекление опускается со второго этажа на первый без глухого перекрытия благодаря антресоли. Высота такого витража составляет 5-6 метров. Кухня-гостиная наполняется светом и выглядит более просторной.
Отдельный вход
Квартиры с собственным входом с улицы
Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже. Жители могут попасть внутрь, не заходя в подъезд. Такое решение повышает приватность проживания: жизнь в городской квартире становится похожа на жизнь в загородном доме. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрена глубокая терраса с видом во двор и выходом из квартиры. Она служит буфером между двором и квартирой, позволяет спроектировать окна в пол в прилегающей комнате.
Террасы на крыше
Альтернатива загородному участку
У квартир последних этажей спроектированы террасы. Это большие открытые пространства с террасной доской и безопасным ограждением по периметру. Они расположены на кровле. Некоторые дополнительно оборудованы летней кухней. Площадь террас составляет до 200 квадратных метров. Они служат альтернативой загородному участку. Здесь можно обустроить полноценную зону отдыха в тёплое время года: поставить гамак или качелю, сделать детскую игровую, зону для семейных завтраков и ужинов на закате, высадить растения или разбить настоящие теплицы для микрозелени и овощей. На террасе удобно заниматься спортом, практиковать йогу, читать. Благодаря такому летнему помещению в прилегающих комнатах квартиры сделаны окна в пол.
Отделка
Отделка при сдаче квартиры
На сдаче в квартирах выполнена отделка под чистовую. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм. В ванной дополнительно сделана гидроизоляция. В квартирах установлены розетки, выключатели, приборы учёта, а в домах ー телеметрическая система. Показания с приборов учёта в каждой квартире автоматически передаются в управляющую компанию для начисления оплаты за потребляемые коммунальные услуги. Внутри каждой квартиры ー электрический щиток. Сделаны выводы под сантехнику и разводка электрики.
Радиаторы установлены в каждой комнате и оборудованы терморегулятором: температуру можно регулировать самостоятельно. Благодаря горизонтальной разводке отопления радиаторы смонтированы с подключением из стены: удобно мыть пол, пылесосить, расставлять мебель. Нет стояков и вертикальных коммуникаций. В межкомнатных стенах и полу проложена шумоизоляция. В квартирах установлены пластиковые окна и надёжная сейф-дверь с замком. Отделка под чистовую экономит время и затраты на ремонт. Она включена в стоимость квартиры и не требует замены.
Тёплые лоджии
Тёплые лоджии в каждой квартире
Во всех квартирах сделаны тёплые лоджии. Это небольшие помещения в тёплом контуре квартиры, которые отделены от основной комнаты окном в пол и перегородкой с дверью. На лоджии такая же температура как в комнате и установлен радиатор отопления. Перегородку можно демонтировать и расширить пространство прилегающей комнаты или оставить, если хочется обособить помещение и придать ему дополнительную функцию. Обычно на тёплых лоджиях обустраивают рабочий кабинет, библиотеку, место отдыха или пространство для домашних тренировок. Такую лоджию можно использовать круглый год: здесь тепло, тихо и много света.
Кладовые
Кладовые для хранения вещей
В новых домах на цокольном этаже расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.
Паркинг
Наземные и подземные паркинги
В «Первом квартале» предусмотрены наземные крытые и подземные паркинги. Паркинг — это удобное и надёжное решение для хранения автомобиля. В паркинге установлена современная система видеонаблюдения. Попасть внутрь можно только по программируемому ключу, это исключает появление посторонних на территории. На въезде ー автоматические ворота. Есть навигация и разметка машиномест. Сделан плавный въезд и широкие проезды: можно припарковать автомобиль любых габаритов. Установлена система вентиляции, датчики углекислого газа и система пожарной безопасности. Паркинг освещён. В подземных паркингах есть выход к лифту: можно подняться сразу на свой этаж, не выходя в подъезд. По периметру домов дополнительно спроектированы гостевые парковочные места.
Коммерческая недвижимость
Магазины и сервисы на первом этаже
На первых этажах домов со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения для коммерческих сервисов и открытия своего дела. Здесь после сдачи дома открываются магазины, кафе, аптеки, студии красоты и прочие повседневные функции для жителей. Высокое витражное остекление и сдержанный дизайн вывесок выделяет торговую галерею на фасаде дома и обращает внимание пешеходов. Рядом со входами спроектированы гостевые парковочные места. Высота потолка увеличена: от 3,2 до 5,7 метров. Площади таких помещений различны: от 40 до 260 квадратных метров. В каждом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. В «Первом квартале» уже открыты два продуктовых магазина, пекарня, строительный магазин и цветочная лавка.
Соседский центр
В «Первом квартале» в городе Видное работает один из первых соседних центров Московской области. Он был запущен в 2019 году. Это большое общественное пространство для совместного отдыха и работы, праздников и встреч. Здесь можно провести собрание, запустить своё дело, заняться спортом и поработать. Центр ежедневно функционирует, объединяя жителей. В соседском центре есть коворкинг, общественная библиотека, комната для спокойного отдыха, открытая кухня, фитнес-зал с часами свободного посещения и групповыми программами, прачечная. Помещение расположено на первом этаже первого дома и работает с 8:00 до 22:00 в будние дни и с 10:00 до 22:00 в выходные.
Инфраструктура района
Инфраструктура
Инфраструктура
Способы покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж и проконсультируйтесь с нашим специалистом. 90% заявок, оформленных в офисе Брусники, получают одобрение.
Рассрочка
В Бруснике рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Оформление за один день, нужен только паспорт.
Обмен
Компания купит вашу квартиру, даже если она в ипотеке. Квартира оценивается по средней рыночной стоимости. Полученные деньги пойдут на покупку новой от Брусники.
Видео
Ход строительства
Мы проведём для вас экскурсию по готовому дому и